Come rinnovare un appartamento? La guida completa

Pianificare efficacemente la ristrutturazione del proprio appartamento

Prima di iniziare, una buona pianificazione è essenziale per evitare imprevisti e ottimizzare lo svolgimento della ristrutturazione dell’appartamento. Durate, stime dei costi, autorizzazioni… questa fase preparatoria condiziona il successo del progetto, anche per i lavori legati all’illuminazione.

Quanto tempo serve per ristrutturare un appartamento?

La durata di un cantiere dipende da diversi fattori: superficie totale, livello di trasformazione (rinfresco o ristrutturazione pesante), tipo di abitazione (monolocale, bilocale, appartamento in stile Haussmann…). In media:

• Monolocale o bilocale (30–50 m²): 3 a 6 settimane
• Trilocale o quadrilocale (60–90 m²): 6 a 10 settimane
• Appartamento antico o da riorganizzare completamente: 2 a 4 mesi

Questi tempi includono le fasi tecniche: rifacimento dei pavimenti, pittura, idraulica, elettricità, ma anche l’installazione di nuovi apparecchi di illuminazione. Installare un illuminazione incassata, delle applique da parete o modernizzare il quadro elettrico per apparecchi LED richiede di anticipare queste fasi nel planning generale.

Come stimare i lavori di un appartamento?

Per ottenere una visione realistica del budget da prevedere, è consigliabile richiedere un preventivo per ristrutturazione appartamento a un professionista. Questo deve includere le voci strutturali (idraulica, elettricità, muratura), ma anche gli elementi di finitura come pittura, pavimenti o illuminazione.

Nei progetti recenti, una quota crescente del budget è destinata all’illuminazione architettonica: installazione di faretti incassati, strisce LED indirette o illuminazione di nicchie. Queste scelte estetiche hanno un impatto diretto sul comfort visivo e sul valore percepito dell’appartamento.

Si possono fare lavori in un appartamento in affitto?

Se siete inquilini, potete intraprendere alcuni lavori leggeri senza autorizzazione, come ridipingere le pareti, installare tende o sostituire gli apparecchi di illuminazione esistenti con modelli più estetici e funzionali. Invece, ogni modifica strutturale (tramezzi, piastrelle, impianti elettrici) richiede il consenso scritto del proprietario.

Gli apparecchi di illuminazione sono una buona leva per personalizzare un’abitazione in affitto senza alterarla: una sospensione LED moderna nel soggiorno, un’applique orientabile nella camera o una lampada da terra di design spesso bastano a trasformare l’atmosfera.

Le grandi fasi dei lavori di un appartamento

Per portare a termine una ristrutturazione di un appartamento, è essenziale rispettare una cronologia rigorosa. Ogni fase influisce sulla successiva, e una buona anticipazione, in particolare dell’illuminazione, permette di evitare molti errori. Dalla demolizione alle finiture, i lavori nell’appartamento trasformano profondamente lo spazio. Si inizia con le demolizioni: rimozione dei tramezzi non portanti, rimozione delle finiture, smontaggio dei vecchi apparecchi di illuminazione. Questa fase permette di partire da una base sana, identificare i punti luce da riposizionare e pensare a una nuova distribuzione più funzionale ed estetica. Seguono il rifacimento degli impianti. L’elettricità è al centro di ogni ristrutturazione interna dell’appartamento: condiziona l’uso, il comfort, ma anche l’illuminazione dei volumi. È in questa fase che si prevedono le linee per i faretti incassati, le sospensioni, le applique, e si adattano i circuiti per illuminazioni LED a basso consumo.

I rivestimenti del pavimento, le pareti, le pitture e gli stucchi completano il progetto.

Infine, una buona illuminazione è spesso ciò che dà tutto il suo impatto a una trasformazione. Sono spesso i giochi di luce a rivelare la modernità e l’armonia del risultato. Per questo è cruciale integrarli fin dalle prime fasi del cantiere.

I migliori apparecchi di illuminazione per un appartamento ristrutturato

Spesso relegata in secondo piano, l’illuminazione gioca però un ruolo determinante nel successo di una ristrutturazione interna dell’appartamento. Ben scelti, gli apparecchi trasformano l’atmosfera, ottimizzano i volumi e valorizzano i materiali. Non si limitano a illuminare: sono veri e propri strumenti di atmosfera e messa in scena. Una buona disposizione luminosa è quindi strategica quanto la scelta dell’arredamento o dei rivestimenti. Per una decorazione dell’appartamento riuscita, bisogna pensare alla luce fin dalla progettazione.

Faretti incassati per una luce moderna e modulabile

I faretti incassati offrono una luce netta, direzionale e discreta. In cucina, in un corridoio o in un bagno, assicurano una visibilità ottimale apportando al contempo un tocco contemporaneo. La loro installazione richiede un controsoffitto o una predisposizione, da anticipare quindi durante i lavori di ristrutturazione dell’appartamento. Per una ristrutturazione sobria e funzionale, è un must: Scopri il nostro faretto incassato DOT.

Lampadario per un appartamento in stile Haussmann

Negli appartamenti antichi con stucchi e soffitti alti, un lampadario in stile Haussmann è una scelta ovvia. Permette di conservare il fascino mantenendo un’illuminazione moderna. Lo stile può essere classico, contemporaneo o anche originale, purché si rispetti l’equilibrio dei volumi. In una ristrutturazione di un appartamento antico, il lampadario diventa un pezzo centrale, visibile e identitario: Vedi il nostro lampadario a sospensione ANTIC.

Applique da parete per strutturare lo spazio

Le applique da parete sono ideali per creare zone di luce indiretta: intorno a un letto, in un angolo lettura o a cornice di uno specchio. Apportano profondità visiva, sottolineano le texture murali e disegnano sottilmente l’architettura interna. In ogni progetto di illuminazione per appartamento, permettono di articolare lo spazio senza ingombrare il pavimento né i soffitti, come la nostra applique da parete BUNA.

Decorazione per piccolo appartamento: giocare con la luce

Negli spazi ridotti, l’illuminazione è un’arma preziosa per aprire visivamente i volumi. Giocando con i riflessi, gli aloni indiretti e gli apparecchi salvaspazio, si crea un’impressione di ampiezza. Lampade portatili, strisce LED, specchi luminosi LED, faretti da soffitto impermeabili per il bagno come la nostra applique per bagno ISIS.

I nostri consigli per una ristrutturazione di successo

Ristrutturare un appartamento è un progetto entusiasmante, ma che può essere pieno di insidie. Per garantire un risultato all’altezza delle vostre aspettative, è meglio anticipare alcune trappole comuni. Ecco i nostri consigli per la ristrutturazione dell’appartamento per affrontare i lavori serenamente, senza brutte sorprese né sforamenti di budget.

• Non stabilire un piano dettagliato: senza un piano chiaro, le maestranze rischiano di intralciarsi, i tempi si allungano e le finiture ne risentono. Prevedete ogni fase, dalla struttura alla posa degli apparecchi di illuminazione, integrando fin dall’inizio le esigenze tecniche ed estetiche.
• Coordinare male gli interventi: nella ristrutturazione, tutto è questione di tempismo. Bisogna sapere quando far intervenire l’elettricista, il pittore o l’idraulico, per evitare ritocchi inutili. Un coordinatore di cantiere o un artigiano generalista può far risparmiare tempo prezioso.
• Sottostimare il budget complessivo: il prezzo della ristrutturazione dell’appartamento varia molto in base alla superficie, allo stato iniziale e ai materiali scelti. Pensate a inserire una margine di sicurezza (10-15%) per gli imprevisti. E non dimenticate di quantificare l’illuminazione: tra faretti, sospensioni e applique, la voce apparecchi può salire rapidamente se non prevista.
• Non confrontare più preventivi: per una stima affidabile, richiedete almeno 2-3 preventivi per la ristrutturazione dell’appartamento. Questo permette di individuare incoerenze e comprendere meglio le voci di spesa.
• Trascurare le normative: in alcuni casi (condominio, abitazioni antiche, appartamenti vincolati), è necessario richiedere autorizzazioni specifiche. E per ogni lavoro nell’appartamento, assicuratevi di rispettare le norme elettriche e di evacuazione vigenti.

Seguendo queste raccomandazioni, il vostro progetto di ristrutturazione degli appartamenti guadagnerà in fluidità, qualità e serenità. E se avete ancora dubbi sulle scelte di finiture o illuminazione, il nostro team è qui per accompagnarvi in ogni fase.